مبادئ عملية التطوير العقاري
مبادئ عملية التطوير العقاري بقلم د. سامي تيسير سلمان ... تختلف عملية التطوير العقاري باختلاف البلدان والأقاليم نظراً لاختلاف القوانين حسب كل بلد، لكن المبادئ الأساسية لعملية التطوير العقاري يجب أن تراعي نقاط أساسية ولا بد من دراستها وأخذها بعين الاعتبار بغض النظر عن البلد أو المدينة أو الأقليم، ولندرة الكتب العربية التي تهتم بهذا المجال، يأتي هذا الكتاب ليشرح بشكل مبسط الآليات المتبعة والخطوات المطلوبة لعملية التطوير العقاري من أجل مشروع ناجح. إن هذا الكتاب موجَّه لمن يحتاجون لفهم التطوير العقاري من منظور القطاعين العام والخاص، ويهدف لأن يكون مفيداً للمطوِّرين الحاليين والمستقبلين وكذلك لمخطّطي المُدن والمُشرِّعين والمنظّمين ومسؤولي العقارات بالشركات الكبرى ومخططي الأراضي والمحامين المتخصصين في قانون العقارات وقوانين البلديات والمهندسين المعماريين والمهندسين ومقاولي المباني والمُقرضين ومحللي السوق ووكلاء/ سماسرة التأجير. يعرض الكتاب بين دفتيه نبذة مختصرة عن حياة العديد من المطوّرين والمهنيين الذين يعملون في المجال، كما يركز الكتاب بشكل خاص على ثلاثة مُطوِّرين وثلاثة مشاريع. أحد هؤلاء هو المُطوِّر الإيطالي ديفيد فيشر الذي برع في مجال الهندسة المعمارية ويُعتبر من المتحمسين للمباني الخضراء الصديقة للبيئة، وكان من أحد أهدافه في تطوير "برج ديناميك تاور" في دبي؛ والمشروع الآخر هو "برج الفيصلية" في الرياض الذي صممته مجموعة فوستر وشركاه ويمثل التطوير في مكان رائد. وبالإضافة لتجربتي فيشر وفوستر، يضم الكتاب سرداً لعملية إعادة إعمار وسط بيروت وإعادة تأهيله كأهم المناطق التجارية للشركة العملاقة سوليدير، وكيف تمّ بناء العقارات التجارية من الطراز الممتاز ابتداءً من الفكرة مروراً بالتخطيط والترخيص والتمويل والتشييد وصولاً للاكتمال والتأجير والإدارة المستمرة.
